快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
![博主:admin](http://e0809.days8.site/skin/yan/picture/0.png)
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
高盛三度上调标普500指数年终目标至5600点:美股牛市还能持续多久?
北京时间2024年6月18日讯,美国投行高盛策略师第三次上调了对标普500指数的年终目标,从5200点上调至5600点,反映出华尔街对美国经济和企业盈利增长的乐观预期。
高盛看涨美股三大理由
高盛上调目标主要基于以下三个理由:
- 强劲的盈利增长: 尽管美股近期出现了一些波动,但高盛预计美国企业今年仍将实现强劲盈利增长。高盛策略师David Kostin表示,前五大市值科技公司强劲的盈利增长抵消了整体市场盈利预期下调的影响。
- 稳健的经济增长: 高盛预计美国经济今年将增长3.1%,明年增长2.3%。尽管美联储加息可能会给经济带来一些压力,但高盛认为美国经济仍将保持稳健增长。
- 合理的估值: 高盛将标普500指数的合理市盈率从19.5倍上调至20.4倍。Kostin表示,这一估值水平在当前的经济和盈利环境下是合理的。
美股牛市还能持续多久?
高盛的最新预测意味着标普500指数今年年底将较当前水平上涨约3%。如果高盛的最乐观预测成真,标普500指数今年年底甚至可能飙升至6300点。
然而,高盛也警告称,如果盈利预期被证明过于乐观,或者投资者对经济衰退的担忧重新浮现,标普500指数可能会出现约13%的回调,跌至4700点。
整体而言,高盛对美股市场持谨慎乐观态度。他们认为,美股牛市仍有可能持续,但投资者需要注意潜在的风险。
其他机构对美股看法
除了高盛之外,其他一些机构也对美股市场持乐观态度。例如,摩根大通将标普500指数的年终目标定为5700点,瑞银将目标定为5600点。
不过,也有分析师认为,美股市场已经处于高估状态,存在回调风险。例如,富途证券首席策略分析师詹姆斯·丘表示,美股市场可能会在今年晚些时候出现回调,回调幅度可能达到10%左右。
投资者应如何应对?
在美股市场持续波动的情况下,投资者应如何应对?
高盛建议投资者采取以下策略:
- 长期投资: 不要试图频繁交易,而是应专注于长期投资。
- 多元化投资: 不要将所有鸡蛋放在一个篮子里,而是应分散投资。
- 定期定额投资: 定期定额投资可以帮助投资者降低投资成本,并摊薄风险。
投资者还应密切关注美联储的货币政策、美国经济状况和企业盈利情况等因素,并根据市场变化调整投资策略。
发布于:2024-07-08 22:16:21,除非注明,否则均为
原创文章,转载请注明出处。
还没有评论,来说两句吧...